リフォーム・リノベーション済の一戸建

吉田支所に近い平坦地で、日当たり、風通しのいい環境の住宅です(^^)

オーナーチェンジの収益物件、表面利回り13.4%です。

■価格改定致しました！！お手頃価格のフルリフォーム物件です！
■南向きで日当たり良好です！■車2台駐車可能■前面道路幅員が6m以上運転が苦手な方でも安心です！

■大河内駅まで徒歩3分　
■通勤・通学に便利な立地　
■水回り全てリフォーム済　
■お求めやすい価格　
■収納も充実

■内外装リフォームが終わりました
■キッチン・お風呂・トイレ・洗面台交換済
■リビング・居室・廊下はフローリング上貼り
■天壁クロス張替え
■屋根・外壁塗装
■間取り変更でリビングを南側へ
■対面キッチンは食洗器付き
■駐車は車種により3台以上可

■内外装リフォームが完了
■1階に2部屋あるので平家感覚で快適居住
■キッチン・お風呂・トイレ・洗面台交換済
■1階はフローリング上貼り、2階はフロアタイル上貼り
■天壁クロス張替え
■外壁塗装
■対面キッチンは食洗器付き
■南側の庭は駐車場にも使用可能
■駐車は車種により4台以上可
■便利な物置付

■眼下には田園風景が広がるロケーション
■安心してお住まいいただける内外装リフォーム物件！お住み替えもラクラク
■耐震リフォームを行っておりますので住宅ローン控除利用可
■幹線道路へのアクセス◎小郡・山口・防府方面へのアクセスが良い立地

～ 周辺施設　情報 ～
・スーパーまるき 小郡店　車5分（1.7km）
・セブンイレブン　車3分（1.1km）
・ウォンツ　車6分（2.4km）
・上郷小学校　徒歩27分（2.1km）
・小郡中学校　徒歩28分（2.2km)
・上郷保育園　車4分（1.6km)
・小郡新町郵便局　車4分（1.3km）
・小郡総合支所　車6分（2.4km）
・JR新山口駅　車10分（3.8km）
・県道61号線　車2分（750m）
・国道9号線　車3分（1.1km）
・中国自動車道小郡JCT　車6分（2.2km）

平成14年築の洋風オール電化中古住宅。1階の広いLDKと家庭菜園やガーデニングも出来る80坪超の敷地。自然に囲まれた団地内の一戸建です。現在リフォーム中です。
■洋風のオール電化住宅
■リフォーム中（キッチン新設、エコ給湯器新設、外壁塗装工事他）
■広い敷地（80坪超）
■日当たり良好
■カーポート付（現況3台駐車可）＊拡張工事で複数台駐車可
■住宅ローン減税対象
■岩田小/大和中

■内外装リフォーム物件で快適なお住まいを実現
■キッチン・ユニットバス・トイレ・洗面化粧台　の水回り設備はすべて刷新！
■みどり豊かな　のどかな住環境
～ 周辺施設　情報 ～
・スーパー新鮮市場　車6分（2.1km）　
・セブンイレブン　車6分(2.4km)　
・ウォンツ　車5分（2.0km）
・コスモス　車7分（2.7km）　
・宮野小学校　徒歩17分(1.3km)　
・宮野中学校　徒歩25分（2.0km)
・宮野幼稚園　車4分（1.5km)　
・宮野郵便局　徒歩12分・車4分（1.3km）　
・県道204号線　車5分（1.7km）
・国道9号線　車6分（2.1km）　
・国道262号線　車7分（2.6km）

リビングを大きく設計！色調を落とした落ち着きのある内装仕上げとなりました！
2022年3月にリフォーム完成しました。　室内の水回りなどを改善することで、室内環境も大幅にグレードアップ。　こだわりのリフォーム内容についてはお問合せください。

■内外装リフォーム物件で快適なお住まいを実現
■キッチン・ユニットバス・トイレ・洗面化粧台　の水回り設備はすべて刷新！
■みどり豊かな　のどかな住環境

リビングを大きく設計！色調を落とした落ち着きのある内装仕上げとなりました！
2022年3月にリフォーム完成しました。　室内の水回りなどを改善することで、室内環境も大幅にグレードアップ。　こだわりのリフォーム内容についてはお問合せください。

■23帖以上のLDKがある、開放的なフルリフォーム物件です！
■部屋数が多いので二世帯の方にもおすすめです！■各部屋。屋根裏収納、廊下にも収納スペースがあり、収納量豊富です！■キッチンはアイルランドキッチンに変更してます！

近年リフォーム済
近年リフォーム済

※価格ご相談下さい！

■スーパー・ドラッグストア・コンビニ・小学校・JR矢原駅等が近くにあり便利ですよ
■レノファ山口の応援へ！維新みらいふスタジアム近く
■１階は２部屋あり、１階だけでも十分な居住性を発揮！
■子育て世代から、シニア世代まで　平屋のように使える２階建て４LDK
■全室南向き！日照・通風良い
■南側はテラス付き！洗濯物がよく乾きます
■駐車場は土間コン仕上げ！最大４台程度可

～周辺施設～
●大歳小　徒歩9分(700ｍ)
●鴻南中　徒歩18分（1400ｍ)
●旭幼稚園　徒歩5分（350ｍ）
●新鮮市場　徒歩10分（750ｍ）
●ローソン　徒歩5分（350ｍ)
●コスモス吉敷店　徒歩10分（800ｍ）
●大歳郵便局　徒歩9分（700ｍ）
●矢原河川公園　徒歩12分（900ｍ）

■家族団欒なひと時を過ごすことができる広々24帖のLDKが魅力的な物件です！
■小さいお子様を見守ることができる対面式キッチンです！■気になる水回り等もすべてリフォーム致します！■広々としたバルコニーがあり、休日に家族でBBQ等はいかがでしょうか！※駐車場は普通車1台＆軽自動車1台駐車可能です。

リフォーム済
リフォーム済

生活の利便性の高い地域にある、スマートにリフォームされた軽量鉄骨造2階建て戸建
■50坪弱の限られた土地に、建物内は和室1部屋・洋室3部屋・広いLDKの居住空間あり！■LDKはアイボリー色と幅広のサッシで明るさと広さを演出。■LDK、和室から眺められる心和むお庭■柔らかな配色の浴室は癒しのバスタイム■トイレの床・アクセントクロスはヘリンボーン柄でお洒落に変身■2階1室に大容量のクローゼット■駐車スペースは2箇所あり！

■内外装リフォームが終わりました
■キッチン・お風呂・トイレ・洗面台交換済
■リビング・居室・廊下はフローリング上貼り
■天壁クロス張替え
■外壁塗装
■間取り変更でリビングとお風呂広々
■各居室に収納有
■カーポート付きの駐車場は車種により3台可

■内外装リフォーム物件で快適にお住まいいただけます
■国道や高速道路ICへのアクセス良い立地
■メーターモジュール設計でゆとりの住空間
■有名HM積水ハウスの家
～ 周辺施設　情報 ～
・上郷小学校　徒歩7分(500ｍ)
・小郡中学校　徒歩34分（2.7km)
・上郷保育園　車5分（1.7kｍ)
・まるき　徒歩15分（1.2km)
・ローソン　車4分（1.3kｍ)
・セリア　徒歩15分（1.2kｍ)
・ウォンツ　車8分(2.9kｍ)
・小郡新町郵便局　車5分(1.7kｍ)
・小郡総合支所　車8分（3.2kｍ）
・光が丘児童遊園　徒歩1分(40ｍ)
・JR上郷駅　徒歩18分(1.4kｍ)
・JR新山口駅　車11分(4.3kｍ)
・国道9号線　車3分（1.2kｍ）
・中国道　小郡IC　車5分（2.0km）

■内外装リフォーム物件で快適にお住まいいただけます
■国道や高速道路ICへのアクセス良い立地
■メーターモジュール設計でゆとりの住空間
■有名HM積水ハウスの家

内外装フルリフォーム済、外壁サイディング+全部屋ペアガラス+水回り全部など。　駐車スペースも並列で2台分確保しています。　コンパクトな間取りながらもいい間取り
内外装フルリフォーム済、外壁サイディング+全部屋ペアガラス+水回り全部など。　駐車スペースも並列で2台分確保しています。　コンパクトな間取りながらもいい間取り

〇内外装リフォーム済みです！
〇水回り設備交換済み
〇フローリング張替え
〇クロス張替え
〇外壁塗装
〇駐車場拡張工事済み
〇南向きで陽当りがとても良い物件です！
〇室内もキレイにリフォームを施している為、快適な暮らしが出来ます！

■駐車２台可
■島田小学校/島田中
■水回り全て新設
■玄関ドア新設
■小高い団地内で浸水ハザードマップ区域外

■積水ハウスの内外装リフォーム物件
■小学校徒歩3分・スーパー車3分・コンビニ車3分
■1階に居室 2室付きがポイント
■メーターモジュールでゆとりのある設計　４LDK
■車の移動も便利！国道や高速ICへのアクセス◎
■駐車場拡張工事により最大３～４台可（工事後のお引渡し）

～周辺施設（※分数徒歩）～
・上郷小　3分
・小郡中　32分（2.5km)
・上郷保育園　車4分（1.4kｍ)
・まるき　12分・車3分（900ｍ)
・ローソン　車3分（1.0kｍ)
・セリア　12分・車3分（900ｍ)
・ウォンツ　車7分(2.7kｍ)
・郵便局　車4分(1.4kｍ)
・総合支所　車8分（3.0kｍ）
・児童遊園　4分(300ｍ)
・上郷駅　14分(1.1kｍ)
・新山口駅　車10分(4.0kｍ)
・国道9号線　車3分（950ｍ）
・中国道小郡IC　車4分（1.6km）

積水ハウスの家。　リフォーム済
積水ハウスの家。　リフォーム済

リフォーム完成しました。　室内の水回りなどを改善することで、室内環境も大幅にグレードアップ。　こだわりのリフォーム内容についてはお問合せください。

■リフォーム履歴有
■部屋数も多く家族数の多い方におすすめ
■富田西小・富田中
■スーパー、ドラッグストア等の商業施設も徒歩圏内
■駐車並列2台可

内外装リフォームで並列３台駐車可能の好物件！中古の戸建て物件は、経済的なメリットが大きいのが特徴です◎好条件で快適な住み心地の2050万円の物件です

■耐震・耐火性、断熱・気密性の優れた「ツーバイフォー工法」エルクホームズの家
■2021年に外壁塗装・シロアリ予防工事済でご安心してご入居できます
■リビング床暖房付き
■オープンキッチンのあるLDKは開放的な住空間
■各部屋収納付き・WICも完備
■多用途に利用できるサンルームテラス付き
■２面採光　日当たり・風通り◎
■洪水・土砂災害等のハザードエリア外の安心立地
■屋根付きカーポート付で3～4台駐車可

～周辺施設　※分数車（1分400m換算）～
■フジグラン4分
■ミスターマックス5分
■セブンイレブン山口平川店7分
■クスリ岩崎チェーン5分
■マクドナルド4分
■ヤマダデンキ4分
■平川小27分
■平川中23分
■平川幼稚園6分
■県道61号線（山口小郡秋穂線）3分
■国道9号線9分
■山口宇部道路 朝田IC8分
■中国道 湯田温泉スマートIC10分