山口市の土地。　建築条件なし。

■ロードサイド物件
■現況での売買です
■山口市内～防府へのアクセスが良い
■事務所や資材置き場にいかがでしょうか
■売買ご条件　ご相談下さい！
■法地あり　※有効利用
※敷地内は土砂災害警戒区域・土砂災害特別警戒区域です。

※売主様の販売手続きに日数を要する場合がございますので予めご了承下さい。
現地ご見学の際は販売条件等を予めご確認のうえ、ご見学下さい。

団地の周囲を山に囲まれた静かな立地です

美しい街並みの「青葉台」。土地の前を車が通過しない立地ですので、閑静です。
●災害警戒区域は含まれておりません。土砂災害や洪水の警戒区域外です。（２０２１年８月現在）
●75坪の整形地。土地の前の道路は幅員５ｍの公道です。

木町を見下ろす丘の上の土地です。
■土地の一部（西側）が土砂災害警戒区域です。
■都市ガスの配管は本物件西側（接道側とは反対側）の通路にございますが、本物件に引き込みはされておりません。
■上水道管は本物件西側（接道側とは反対側）の通路から本物件に引き込まれております。
■下水道管は本物件東側の接道側から引き込まれております。

■敷地90坪の角地平坦地　資材置場や事務所等に最適
■国道2号線・県道190号線・山口宇部道路への交通アクセス◎
■建築条件無し　お好きな建築会社様で
※分割売買要相談
【対象土地３筆について】
①１９番１、宅地、１２３．９０m²（３７．４７坪）
②１０番１、田、１３９m²（４２．０４坪）
③２０番５、田、３７m²（１１．１９坪）

～ 周辺施設　情報 ～
・まるき 車4分（1.5kｍ）
・ファミリーマート　車4分(1.4km)
・嘉川郵便局　車8分(3.1km)
・ジュンテンドー　車4分(1.3km)
・興進小　徒歩22分(1.7km)
・川西中　徒歩28分（2.2km)
・佐山保育園　車7分（2.7km)
・嘉川保育園　車4分（1.5km）
・県道190号線　車3分（1.1km）
・国道2号線　車2分（500m）
・山口宇部道路　嘉川IC　車5分（1.7km）

■敷地227坪の平坦地　事業所や事務所・介護施設等に最適
■国道2号線・県道190号線・山口宇部道路への交通アクセス◎
■建築条件無し　お好きな建築会社様で建築可能
■道路幅が広く 角地 陽当りの良い のどかな住環境
※分割売買要相談

～ 周辺施設　情報 ～
・まるき 山口嘉川店　車4分（1.5kｍ）
・ファミリーマート　車4分(1.4km)
・嘉川郵便局　車8分(3.1km)
・ジュンテンドー　車4分(1.3km)
・興進小　徒歩22分(1.7km)
・川西中　徒歩28分（2.2km)
・佐山保育園　車7分（2.7km)
・嘉川保育園　車4分（1.5km）
・JR新山口駅　車16分（6.3km）
・県道190号線　車3分（1.1km）
・国道2号線　車2分（500m）
・山口宇部道路　嘉川IC　車5分（1.7km）

建築条件付き土地です。建築会社は有限会社第一建設さんです。
・上水道は分譲地内道路に配管がございますが、宅地への引き込みが必要です。
・分譲地内道路は、位置指定道路になる予定です。
・大海小学校まで徒歩3分。

■ゆったり約87坪　建築条件はございませんので、お好きな建築会社様での建築が可能
■道路は山口市道路で上下水道も整備
■前面道路は約3.3ｍ幅の山口市道路です。少し道路幅が狭いですが、敷地がゆったりしていますので自動車の転回も十分可能です
■近隣は低層住居地域ですので、高層建築物がありません。住環境が確保された地域で、閑静な住宅地です

＜近隣施設＞
・スーパー　丸久　徒歩14分
・スーパー　コープ　徒歩19分
・セブンイレブン　徒歩15分
・クスリ岩崎チェーン　徒歩23分
・ドラッグストア　ウォンツ　徒歩24分
・ホームセンタージュンテンドー　徒歩15分
・ニトリ　徒歩17分
・湯田小　徒歩24分
・湯田中　徒歩13分
・楠木保育園　徒歩18分
・神田郵便局　徒歩16分
・湯田温泉病院　徒歩12分

敷地面積80坪以上の整形地
■建築条件ありません
■古家付き土地ですが、更地にしてお渡しいたします
建築条件なし、更地渡し、緑豊かな住宅地、土地50坪以上、高台に立地

建築条件無しの更地です
■角地
■国道まで徒歩3分
■利便性の良い整形地です

土地広々160坪以上、建築条件無し
■国道2号線、県道6号線にアクセス良好です
■山口市南部にて住み替えや新築をご検討の方にオススメです
土地100坪以上、陽当り良好、建築条件なし

■ゆったり約160坪の平坦地（通路部分も含みます）
■建築条件はございませんので、お好きな建築会社様での建築が可能
■のどかな住環境
■近隣は低層住居地域ですので、高層建築物がありません。住環境が確保された地域で、閑静な住宅地です。

＜近隣施設情報＞
・アルク平川店1000ｍ（徒歩13分）
・マックスバリュー平川店850ｍ（徒歩11分）
・セブンイレブン平川店950ｍ（徒歩12分）
・ドラッグストアコスモス平川店770ｍ（徒歩10分）
・平川小学校1250ｍ（徒歩16分）
・平川中学校1500ｍ（徒歩19分）
・平川郵便局1100ｍ（徒歩14分）

※現況での売買ですので建築等に要する費用は買主の負担となります。（例：農地転用費用・境界確認費用等）
※進入路通路部分（公衆用道路、地積134m²）

敷地広々600坪以上
古家付きです

国道9号線沿いです。事務所、店舗用地としていかがですか
■ウェスタまるき小郡店まで徒歩10分
■新山口駅まで車で10分

閑静な住宅地です。建物がありますが、解体して更地でお渡しします。
〇白石小学校まで徒歩11分
〇山口大学付属小学校まで徒歩17分
〇白石中学校まで徒歩11分
〇スーパーアルクまで徒歩3分
〇済生会山口総合病院まで徒歩4分